פרויקט תמ"א 38 – בניה לפי תכנית חיזוק (שלא בדרך של הריסה)
מדובר בעיסקה שלפיה מוענקות לדיירים זכויות בניה לדירות נוספות (בדר"כ על הגג). הדיירים בבניין מקבלים שירותי בניה לפי תכנית החיזוק הכוללים בעיקר הרחבת דירותיהם, ובתמורה. הקבלן מקבל מהדיירים את הזכויות לבניית דירות נוספות שהוענקו להם, בונה ובדר"כ מוכר את הדירות (לפעמים משכיר אותן).
ישנן מספר סוגיות מיסוייות באשר לתשלום מס שבח, מס רכישה, מע"מ ומס הכנסה על עסקאות מסוג זה.
