jump to content
רודניק וורצל ושות' > עדכוני מיסים > השכרת 24 דירות אינה עסק וזכאית למס של 10%

השכרת 24 דירות אינה עסק וזכאית למס של 10%

// 30.08.2016

בפס"ד שעורר גלים רבים ותהיות לא מעטות נפסק כי נישום אשר בבעלותו 24 דירות זכאי למס של 10% בלבד שיעור מס של עסק.

מדובר בעו"ד ואיש עסקים שלו 24 דירות  שבאו לידיו כתוצאה ממעורבותו כעו"ד בפרויקטים שונים. הנישום לא טיפל ישירות בענייני ההשכרה אלא קרובו, שתחילה עשה זאת ללא תמורה ולאחר מכן בעבור 4,000 ₪ לחודש. וכן ע"י מזכירת משרדו.

נפסק כי אין לבעל הדירות מומחיות מיוחדת בתחום וכי בכלל אין כזו מומחיות של השכרת דירות, העסקת הקרוב והמזכירה אין בהם בכדי להעיד על עסק וכי הפעילות זניחה. עוד נאמר שעיקר פעילות הנישום אינה בתחום ההשכרה אלא בעריכת דין ולכן נפסק כי אין מדובר בעסק והוא זכאי למס של 10%.

חשוב לציין כי פסק הדין מפתיע ויצאו עליו  עוררין. ראה:

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4840205,00.html